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ORTSRANDLAGE VON HARZEGERODE - BAUGRUND FÜR GEWERBE UND WOHNEN

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Objektdetails

Objekt-Id
GRU 3035
PLZ/Ort
06493 Harzgerode
 
Art
Grundstück
 
Grundstück ca.
6.208 m²
GRZ / GFZ
0.2 / n.a.
 
 
Kaufpreis
120.000,00 EUR
Käufer-Provision
6,25% des Kaufpreises
 

Objektbeschreibung

GÜNSTIGES BAULAND - WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN - WOHNQUARTIER FÜR JUNG UND ALT

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Wohnungsbau-Unternehmen, Bauträger, Projektierungsgesellschaften wie auch an andere bauwillige Investoren.

Private Bauherren, die großzügig - vielleicht mit der ganzen Familie wohnen möchten, finden hier ihr neues Zuhause.

Das Grundstücksareal ist in mehrere Teilflächen aufteilbar und derzeit in zwei Flurstücken / Parzellen vermessen. Gemäß §34 BauGB ist eine Grundfläche von bis zu 1200m² ( 1800m² Wohnfläche !) oder bei Einzel- sowie Doppelhäusern mit bis zu 10 Wohneinheiten bebaubar.

Auch die Erstellung einer Ferienwohnanlage durch die hervorragende Lage in einer Urlaubsregion des Ostharzes sowie alternativ ein in kleines Handelshofzentrum bzw. für Gewerbe ohne Produktion ist an diesem Standort realisierbar.

Konkrete Einzelheiten erhalten Sie bei dem zuständigen Bauamt in Harzgerode für ihr Bauvorhaben.

Das Grundstücksareal wird vom Eigentümer frei von Altbaubestand und Lasten sowie Nutzungsrechten geliefert. Das Areal ist teilweise erschlossen und in idealer Weise nach Südwesten ausgerichtet. Bei Neubauten ist keine Kläranlage auf dem Grundstück gewünscht. Die Kanalisation an das Abwassernetz ist noch nicht erfolgt und ist vom Erwerber mit dem geplanten Neubau zu kalkulieren. Eine biologische Kläranlage kann ggf. alternativ zur Kanalisation erfolgen, sollte die Erschließung des Abwasserkanals nicht mit Ihrem Bauvorhaben zusammen erfolgen können.

Strom, Gas und Wasser liegen in der Strasse. Die Zuwegung zum Grundstück muss durch den Erwerber angelegt werden, sofern nur die hintere Teilfläche erworben wird.

Weitere Detailfragen zu dem Objhekt oder auch zu anderen interessanten Angeboten finden Sie unter:
www.wilke-immobilien.de oder rufen Sie einfach unter 01525-3819435 an.
Ihr Spezialist für Liegenschaften und Grundbesitz

Lage

Das Grundstücksareal grenzt unmittelbar an ein Neubaugebiet und eine ruhige Gewerbezone. In der Nähe befindet sich ein Lebensmittel Discountmarkt und ein Baumarkt. Vorgelagert ist eine Fahrschule sowie ein Second Hand Geschäft. Gern können Sie bei uns weitere Informationen anfordern.

Das Objekt liegt zentral an einer Ausfallstrasse von Harzgerode. Die kleine Stadt Harzgerode mit 4.397 Einwohnern wird als Urlaubs- und Erholungsort gern besucht.

Quedlinburg (UNESCO -Weltnaturerbe) ist der nächstgelegene größere Stadtbereich und in 20 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

weitere Informationen erhalten Sie unter: www.Wilke-Immobilien.de, Tel. 04105 - 2045 oder 2046, wilke-immobilien@online.de,-
Brückenstraße 4, 21244 Rosengarten, Ansprechparnter: Herr Jörn Paschke

Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Expose berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.) Mit dem durch uns erbrachten Nachweis, bzw. unsere Vermittlung und dem zustande kommenden Vertragsabschluss, ist der Käufer verpflichtet, die Makler-Courtage in Höhe von 6,25 % zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind ca. 1,5 % Notar und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer.


NEUE INFORMATIONSPFLICHTEN – VERBRAUCHERSCHUTZ FÜR KUNDEN UND AUFTRAGGEBER

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz gem. § 312 c BGB:
Diese nachfolgenden Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften bei Verträgen nach dem Fernabsatzgesetz sind gemäß § 312c BGB erforderlich, wenn ein Vertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

WIDERRUFSBELEHRUNG

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Peter A. Wilke-Immobilien e.K.
Inh. Jörn Paschke
Brückenstrasse 4
21224 Rosengarten bei Hamburg
Tel. 04105-2045 oder - 2046
Fax: 04105-2725
mail: info@wilke-immobilien.de
www.wilke-immobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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06493 Harzgerode

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