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4 Zi, 104m² OG-WOHNUNG ohne Dachschrägen + BALKON-LOGGIA ** DOPPELHAUSFEELING **plus Grundstücksanteil - RENOVIERUNG BEGINNT!

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Objektdetails

Objekt-Id
MWH 3236
PLZ/Ort
21228 Harmstorf
 
Art
Wohnung
Baujahr
1968
 
Räume
4.0
Fläche ca.
104 m²
Gesamtfläche ca.
104 m²
 
Garage
Garage
Anzahl Stellplätze
2.0
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl
Küche
EBK
Bad
Wanne
 
Kaltmiete
1.040,00 EUR
Warmmiete
1.290,00 EUR
Mietpreis pro m²
10,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile
2.080,00 EUR
 

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - SOFORT EINZIEHEN IST MÖGLICH - große Dachgeschosswohnung ohne Schrägen und Loggia-Balkon
Doppelhausfeeling ** 3 oder 4 Zimmer - mit Gartenanteil ! RENOVIERUNG/MODERNISIERUNG BEGINNT JETZT

In Harmstorf wird die OG-Wohnung mit sehr gut geschnittenen Raumzuschnitt im renoviertem Zustand ab August zu mieten sein. Die Wohnung ist mit der Erdgeschossfläche nahezu identisch und umfasst derzeit 3 Räume, wobei bei Bedarf ein viertes Zimmer vom Wohnbereich nach Mieterwunsch abgeteilt werden kann.

Mit den Renovierungsarbeiten wird nun begonnen. Nutzen Sie diese Gelegenheit. Noch können Sie gegebenenfalls bei den einzelnen Renovierungsmaßnahmen mitgestalten oder - wenn Sie wollen - Einiges selbst verrichten!

Was Sie sich vielleicht schon immer gewünscht haben: Für die Wohnküche werden neue Einbauten mit top Technik, wie Ceran-Feld mit Backofen, Kühlschrank, Spüle, moderne Abdunsthaube etc. geliefert. Optional kann ein Geschirrspüler mitbestellt werden. Der Bodenbelag wird komplett erneuert. Diese Wohnküche ist fast quadratisch und wird Sie mit der neuen Einbaugeräten und der hellen Sitzzone begeistern.

Diese Obergeschosswohnung besticht acuh besonders durch die großflächige und helle Raumaufteilung. Große Fensterflächen und separater Terrassenausgang zur südlich ausgerichteten Loggiaterrasse ( größtenteils überdacht, ca 8m² ). Parkett finden Sie sowohl im Wohn- wie auch in den beiden anderen Schlafräumen vor. Besonders diese Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit bis zu 2 Kindern, da in diesem 2-Familienhaus auch ein Gartenanteil bei der Wohnungsanmietung angeboten wird.

Das mit großem Fenster belichtete Vollbad ist mit Badewanne , großem Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss versehen und weiss gefliest. Es werden neue Armaturen eingebaut.

Zur Wohnung kann ein Stellplatz im Carport oder die Garage optional mit angemietet werden.

Die Gartennutzung ist für jede Wohnung - großzügig wie bei einem Doppelhaus - vorgesehen, so dass man nicht nur auf dem Balkon verweilen muss.

Der Energieausweis liegt mit folgenden Daten vor: Objektbaujahr 1968, Bedarfsausweis, Ölheizung von 2003, Kennwert. 225,8 kWh/(m²*a), gültig bis 28.6.2026.

Wenn Sie mehr zu diesem Angebot wissen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, setzen Sie sich bitte mit uns einfach in Verbindung. Sie erreichen uns über info@wilke-immobilien.de oder telefonisch unter 01525-3819435 sowie 04105-2045.

Wilke-Immobilien.de - Spezialisten für Wohnimmobilien und Spezial-Liegenschaften

Ausstattung

HIGHLIGHTS DIESER MIETWOHNUNG:

Die Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeit bei diesem 2-Familienhaus ist vom Keller bis zum Spitzboden ungewöhnlich großzügig ausgelegt und trifft heute immer noch auf die gesuchten Anforderungen:

Der Wohnungszuschnitt des Dachgeschosses ist identisch mit der EG-Wohnung:

FOLGENDES WIRD RENOVIERT/MODERNISIERT

• Fußboden wird zum größten Teil erneuert oder nachgearbeitet
• Generell werden alle Räume gestrichen
• Balkon wird gestrichen und ggfls.. das Holz getauscht
• Elektrikanlage wird erneuert bzw. ergänzt
• Küche wird komplett erneuert
• Armaturen in den Bädern werden getauscht
• Zargen werden mit umkleidet , Teils neue Türen eingesetzt
• Ein viertes Zimmer wird geschaffen! Je nach Mieterwunsch!
• Im Außenbereich, Aufteilung der Gärten, Fassade wird verkleidet und komplett gestrichen
• Zaunanlage wird neu gesetzt

- nur 2 Parteien im Zweifamilienhaus (quasi horizontales Doppelhauskonzept mit Gartenanteil)
für alle Generationen geeignet!
- toller zeitloser Raumzuschnitt, Parkett in beiden Wohn- und den Schlafzimmern
- helles Bad und separates G-WC mit Fenster
- Voll unterkellert, massiver Kellerraum für jede Partei
- 1 Garage und Carportanlage mit 2 Plätzen, je optional zumietbar

Am besten, Sie vereinbaren gleich einen Besichtungstermin, überzeugen Sie sich von dem Wohnwert dieser Wohnanlage.
Sie erreichen uns unter 04105-2045 oder 01525-3819435.

Lage

WOHNEN IN DER NORDHEIDE im Idyllischen Heidedorf Harmstorf

Das 2-Familienhaus mit dem südlich ausgerichteten Grundstück liegt in Harmstorf (Gemeinde Bendestorf) in einer 30er-Zone- nahe dem Landschaftsschutzgebietes und des Ortskerns.

ALLES schnell in gut 5-10 Autominuten erreichbar:
Bendestorf 1,5 km
Jesteburg ca. 4 km,
auch Hittfeld ca. 4 km und
Buchholz ca. 6 km

Nächste Autobahnauffahrten: Ramelsloh - A 7 und Hittfeld - A 1 .
Zur Stadtmitte Hamburgs benötigen Sie auch mit der Bahn über den Bahnhof Klecken oder Hittfeld nur max. 18-22 Minuten !

An Einkaufsmöglichkeiten wird Ihnen auch kaum etwas fehlen. So bieten die genannten Nachbarorte genügend Gelegenheiten für den täglichen Kauf- und Lebensbedarf an.

Wichtige Infrastrukturmerkmale wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten etc. sind ebenso zahlreich im nahen Umfeld vorhanden.

Fragen Sie einfach nach Details, die für Sie wichtig sind. Wir sind für Sie da und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
WILKE IMMOBILIEN e.K. Brückenstrasse 4-21224 Rosengarten
Tel.: 04105- 2045 oder 01525-3819435 bei Herrn Jörn Paschke

Mit dieser Vermietaufgabe bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Exposé berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten) Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auch im Interesse des Vermieters vertrauliche Objektangaben und einen Besichtigungstermin nur vornehmen, sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten, mit Telefonnummer und vollständiger Adresse benennen.

Wir sichern Ihnen zu, das Ihre Daten bei uns vertraulich behandelt werden und an Dritte oder für andere Zwecke verwendet werden. Wir führen im übrigen ausschließlich Einzelbesichtigungen - gern auch am Wochenende - durch. Grundsätzliche Bonitätsvoraussetzungen sind zu berücksichtigen.



21228 Harmstorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
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