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SEHR GÜNSTIG: ERSCHLOSSENES BAULAND FÜR WOHNEN UND GEWERBE - GUT TEILBAR - IDEAL FÜR INVESTOREN

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Objektdetails

Objekt-Id
GRU 3035
PLZ/Ort
06493 Harzgerode
 
Art
Grundstück
 
Gesamtfläche ca.
6.208 m²
Grundstück ca.
6.208 m²
GRZ / GFZ
0.2 / n.a.
 
 
Gebäudeart:
wohn
 
Kaufpreis
186.240,00 EUR
Kaufpreis pro m²
30,00 EUR
Käufer-Provision
6,25% des Kaufpreises
 

Objektbeschreibung

SEHR GÜNSTIGES BAULAND - WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN - WOHNQUARTIER FÜR JUNG UND ALT

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Wohnungsbau-Unternehmen, Bauträger, Projektierungsgesellschaften wie auch an alle bauinteressierte Investoren.

Private Bauherren, die großzügig - vielleicht mit der ganzen Familie wohnen oder gleich zwei Einzelhäuser bauen möchten, finden hier ebenso ihr neues Zuhause.

Das Grundstücksareal ist in idealer Weise nach Südwesten ausgerichtet. Durch die bereits vorgenommene Flurstückvermessung kann auch eine Teilung aus der Gesamtfläche angeboten werden. Fragen Sie hierzu bitte nach Einzelheiten:

Gemäß §34 BauGB ist eine Grundfläche von bis zu 1200m² in eingeschossiger Bauweise und so bis ca. 1800m² Wohnfläche auf zwei Ebenen möglich! Hier kann beispielsweise der Bau von Einzel- sowie Doppelhäusern mit bis zu 10 Wohneinheiten auf der Gesamtfläche realisiert werden.

Auch die Erstellung einer Ferienwohnanlage durch die hervorragende Lage in einer Urlaubsregion des Ostharzes ist hier denkbar. Alternativ könnte auch ein kleines Handelshofzentrum bzw. für Gewerbe ohne Produktion sowie ein Projekt für "Betreutes Wohnen" an diesem Standort umgesetzt werden.

Konkrete Einzelheiten für Ihr Bauvorhaben erhalten Sie durch eine gezielte Bauvoranfrage oder Auskunft bei dem zuständigen Bauamt in Harzgerode.

Die Grundstücksfläche wird vom Eigentümer frei von Altbaubestand, ohne Lasten sowie ohne Nutzungsrechte Dritter geliefert. Mit den vor wenigen Jahren erfolgten Straßenausbau- und Anschlussmaßnahmen und Kosten für Kanalisation gilt das Areal als voll erschlossen, so dass mit dem Abwassernetz bei einem geplanten Neubau nur die eigenen Versorgungsleitungen und Anschlusskosten für Gas, Wasser und Strom/Telekommunikationsleitungen vom Erwerber zu kalkulieren sind.

Für aktuelle noch verfügbare, kleinere Baugrundstücke werden derzeit 50-55 Euro /m² angeboten und gezahlt.

Wer hier das gesamte Areal oder auch nur einen Teil der Gesamtfläche an diesem Standort bevorzugt, erwirbt hier wirklich äußerst günstig zum derzeitigen Bodenrichtwert von ca. 30 Euro/m² ( Preis für nicht erschlossene Baulandfläche) . Bei Kauf des Flurstückes 402 sind z.B. nur Euro 87.150 zuzüglich der weiteren Ankaufskosten zu leisten und für Flurstück 403 und 404 zusammen Euro 99.090

Bei Kauf aus der Gesamtfläche hat jedes der großen Teilflächen eine direkte Zufahrtsmöglichkeit.

Weitere Detailfragen zu dem Objekt oder auch zu anderen interessanten Angeboten finden Sie unter:
www.wilke-immobilien.de. Rufen Sie einfach unter 01525-3819435 oder 04105-2045 an. Per Mail sind wir unter info@wilke-immobilien.de erreichbar.

WILKE IMMOBILIEN, Ihr Spezialist für Liegenschaften und Grundbesitz

Lage

IDEALE GRUNDSTÜCKSAUSRICHTUNG NACH SÜDWESTEN

Das Grundstücksareal grenzt unmittelbar an ein Neubaugebiet und eine kleine wie auch ruhige Gewerbezone an. In der Nähe befindet sich ein Lebensmittel Discountmarkt und ein Baumarkt. Vorgelagert ist eine Fahrschule sowie ein Einzelhandelsgeschäft. Gern können Sie bei uns weitere Informationen anfordern.

Die Liegenschaft liegt zentral und dennoch ruhig am Ortsrand von Harzgerode. Die kleine Stadt hat mit der Eingemeindung der umliegenden Ortschaften vor wenigen Jahren mittlerweile ca. 8.000 Einwohner und wird als Urlaubs- und Erholungsort gern besucht. Hier befinden sich nahezu alle Infrastrukturmerkmale für eine Kleinstadt.

Als attraktiver Standort ist die Stadt Quedlinburg, mit ihren historischen Fachwerkgebäuden - von der UNESCO als Weltkulturerbe aufgenommen - in ca. 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges

WILKE IMMOBLIEN, Hittfelder Str. 6 a, 21244 Rosengarten, Ansprechpartner: Herr Jörn Paschke

Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Exposé berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.)

Mit dem durch uns erbrachten Nachweis, bzw. unsere Vermittlung und dem zustande kommenden Vertragsabschluss, ist der Käufer verpflichtet, die Makler-Courtage in Höhe von 6,25 % zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind ca. 2 % Notar und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer.

AKTUELLER HINWEIS:

Bei Abschluß des Kaufvertrages in der Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 wird die in der Maklercourtage enthaltene Umsatzsteuer von 19% auf 16 % reduziert und beträgt 6,09 %.


NEUE INFORMATIONSPFLICHTEN – VERBRAUCHERSCHUTZ FÜR KUNDEN UND AUFTRAGGEBER

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz gem. § 312 c BGB:
Diese nachfolgenden Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften bei Verträgen nach dem Fernabsatzgesetz sind gemäß § 312c BGB erforderlich, wenn ein Vertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

WIDERRUFSBELEHRUNG

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Peter A. Wilke-Immobilien e.K.
Inh. Jörn Paschke
Hittffelder Str. 6a
21224 Rosengarten bei Hamburg
Tel. 04105-2045 oder - 2046
Fax: 04105-2725
mail: info@wilke-immobilien.de
www.wilke-immobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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06493 Harzgerode

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